邵阳市| 乾安| 江都| 钓鱼岛| 易门| 庄浪| 东光| 安龙| 广河| 哈尔滨| 新都| 西充| 梁山| 德江| 泽州| 牟平| 兴化| 垦利| 伊通| 万宁| 赣县| 门源| 杂多| 微山| 普洱| 达拉特旗| 太仓| 修水| 邵阳市| 潮州| 常山| 杜集| 头屯河| 民权| 包头| 泾源| 舟曲| 汪清| 安平| 南昌市| 朝天| 山东| 大同县| 安阳| 宝丰| 大关| 澄海| 梁平| 华容| 任县| 寿阳| 南乐| 高雄县| 台儿庄| 洱源| 翼城| 平鲁| 额敏| 太和| 建宁| 西吉| 涡阳| 邵阳市| 南宫| 潼南| 鄂温克族自治旗| 乐亭| 常熟| 方正| 留坝| 江永| 轮台| 嘉荫| 桐梓| 栖霞| 内江| 恩施| 巴里坤| 弓长岭| 龙州| 固阳| 新巴尔虎左旗| 乌尔禾| 左云| 河源| 葫芦岛| 德庆| 平坝| 尉氏| 阳西| 定陶| 江孜| 康马| 枣阳| 渝北| 辛集| 日土| 岐山| 弓长岭| 明水| 扶绥| 保亭| 万载| 花垣| 盘锦| 宣威| 广昌| 瑞丽| 长沙| 眉县| 东胜| 麻山| 邵武| 榆中| 福安| 井陉矿| 文安| 万州| 咸丰| 太仆寺旗| 塔什库尔干| 林州| 沅江| 寿光| 思南| 来安| 澄迈| 天柱| 莱芜| 印江| 两当| 郑州| 陆河| 霞浦| 洪湖| 浦城| 兴县| 格尔木| 绍兴县| 玛曲| 武穴| 黄山市| 武隆| 神池| 江夏| 金门| 富锦| 安新| 泰和| 临夏县| 靖边| 都兰| 神农顶| 商城| 阜宁| 神池| 淄川| 乐昌| 炎陵| 崇礼| 康平| 梁子湖| 宜章| 漳平| 杨凌| 屯留| 西平| 天峻| 沐川| 宁晋| 江孜| 鹰潭| 铜山| 临沂| 武川| 马关| 吉利| 峡江| 富裕| 泉港| 茶陵| 滦县| 岐山| 巴东| 环县| 宽甸| 南澳| 石林| 万全| 叶县| 鹰手营子矿区| 汉川| 茶陵| 应县| 石狮| 黄骅| 盐津| 清流| 马鞍山| 武川| 荣昌| 会东| 秀山| 古丈| 新巴尔虎左旗| 宁陕| 维西| 丹巴| 华安| 九江县| 五家渠| 黄骅| 建阳| 涟源| 龙州| 南山| 凌源| 怀安| 德安| 盈江| 同仁| 酒泉| 淮阳| 永济| 太谷| 乐业| 阿图什| 宝应| 耒阳| 磴口| 平山| 永泰| 古浪| 萝北| 遂川| 普洱| 镇巴| 阳高| 新巴尔虎左旗| 临武| 房县| 富川| 柘城| 泰兴| 金寨| 保靖| 天等| 科尔沁左翼中旗| 伊宁县| 乃东| 大丰| 通化市| 泰顺| 鼎湖| 乐都| 屯留| 应城| 淳安| 桂阳| 临潭| 汕尾| 三都| 威远| 乌恰| 双江| 内江| 吉首| 鹤山| 正阳| 钦州| 渑池| 韩城| 偃师| 曲水| 崇仁| 新巴尔虎左旗| 威远| 佛山| 木里| 兴平| 恭城| 马关| 延川| 郑州| 滴道| 岑溪| 长海| 蔡甸| 榆中| 永年| 五家渠| 涿州| 仙游| 彭水| 封开| 西吉| 怀安| 谢家集| 濉溪| 剑川| 新邵| 锦州| 渭源| 昌宁| 全椒| 攸县| 嘉义市| 远安| 大冶| 化州| 礼泉| 龙海| 汨罗| 梁平| 荔波| 稷山| 环县| 广州| 伊吾| 下花园| 安泽| 铜山| 晋宁| 翼城| 临清| 富顺| 祁连| 于田| 华池| 蓬安| 武隆| 朝阳市| 南溪| 双城| 萧县| 新宁| 烟台| 永清| 铁岭市| 攸县| 务川| 平凉| 垦利| 福海| 星子| 绵竹| 富锦| 绥化| 姜堰| 新绛| 即墨| 咸宁| 贵溪| 宁阳| 永泰| 东阿| 开县| 瓯海| 望奎| 永胜| 安图| 资源| 宜君| 虞城| 仙游| 随州| 密山| 江口| 左权| 老河口| 科尔沁右翼中旗| 银川| 嵩县| 衡阳市| 巴林右旗| 新源| 红河| 秦安| 从化| 老河口| 西丰| 永和| 措勤| 靖西| 穆棱| 瓦房店| 郁南| 永城| 舞阳| 塔什库尔干| 察雅| 香格里拉| 大安| 望都| 娄底| 保亭| 射洪| 和林格尔| 博爱| 启东| 资中| 彬县| 平和| 阿克陶| 南海镇| 永靖| 凤城| 江苏| 马边| 铁岭市| 益阳| 相城| 绥德| 平谷| 津市| 广元| 安西| 三江| 洞口| 玉屏| 平鲁| 东西湖| 宾川| 平定| 卓资| 密山| 漳州| 宁城| 泽普| 鸡西| 武定| 凤翔| 九江县| 叶县| 宝清| 芮城| 金佛山| 白城| 额济纳旗| 顺德| 宣威| 扎囊| 同德| 彭泽| 金门| 合山| 蔚县| 上甘岭| 桑植| 怀安| 锡林浩特| 清河门| 连江| 庄河| 灵武| 如皋| 淄川| 衡东| 三穗| 信阳| 枣阳| 江口| 辽中| 来凤| 海口| 个旧| 博乐| 西和| 临武| 丹巴| 西平| 理县| 诏安| 内黄| 安吉| 灵武| 仙桃| 防城区| 屯昌| 富顺| 临清| 五大连池| 洞口| 葫芦岛| 秦安| 天安门| 尤溪| 永平| 修水| 贞丰| 乌伊岭| 兴隆| 泰顺| 句容| 都兰| 乌鲁木齐| 泰州| 华池| 西畴| 岚皋| 溆浦| 花都| 山阳| 淄博| 连城| 邵东| 新蔡| 布尔津| 河间| 曲周| 新巴尔虎左旗| 台中县| 重庆| 博乐| 保康| 寻甸| 田东| 汨罗| 揭阳| 达州| 盐池| 仁寿| 桓台| 银川| 嘉峪关| 头屯河| 滁州| 克拉玛依|

巴纳纳:

2018-08-18 21:03 来源:中新网江苏

  巴纳纳:

  对于此次美国率先发起的贸易战行为,中国外交部发言人华春莹在3月23日表示,有关备忘录签署的消息一出,美三大股指立即全线下挫,这是金融市场对美方有关错误政策和行动投出的不信任票,也从一个侧面说明了国际社会对美方有关政策和举动的鲁莽和危险性的担忧。一方面他要团结石红杏、牛俊杰等干部群众,化解他们之间原有的矛盾,理顺企业内部关系,对公司进行重组。

他们本来寄希望于用打贸易战的气势震慑住,以为中方会因为重视中美贸易和两国全面关系,在美方的恫吓前忍气吞声,用让步换取息事宁人。尽管容克的这个行为非常粗鲁、非常不绅士,但是并没有影响到梅的发挥,这位资深政治家在和容克打了招呼后,继续向媒体表达她的观点。

  耿爽强调,当前南海的航行和飞越自由不存在任何问题,南海地区局势一直企稳向好,地区国家近来也多次表态对此做出积极的评价。而想要实现“308舰”乃至最终的“355舰”计划,还需要在2018财年计划拨付的约200亿美元的预算基础上再增加60亿美元。

  面对这股水下的暗流有没有一种可以守株待兔,以逸待劳的武器,将他们拒之于国门之外呢,二战的德军就给我们提供了一个经典的教材。【环球时报驻澳大利亚特派记者李锋】澳大利亚国防部长佩恩23日宣布,1587名美军海军陆战队员、8架MV-22鱼鹰运输机和6门M777榴弹炮将于近期抵达澳北领地首府达尔文,与澳军一起进行为期6个月的训练。

他指出,涉及连续发射、精确瞄准和研发紧凑型舰载电源的种种障碍可能是中美两国研究人员都无法克服的。

  未来要有一个新的全球社会经济的模式,这种模式能够帮助我们应对保护主义,帮助我们进一步开放。

  据俄罗斯卫星通讯网报道,特蕾莎·梅就“脱欧”谈判以及近期俄罗斯前间谍“中毒”事件接受了多家电视台采访。美国海军的造舰预算虽然自特朗普上台以来已经一再增长,但目前的预算也仅仅能维持其现有的282舰规模。

  在澳大利亚西部的哈梅林湾发生悲惨的一幕,超过150头领航鲸搁浅,而其中大多数已经因为搁浅时间太长而死亡。

  【环球网报道记者余鹏飞】当地时间3月20日,一名印度耍蛇人在现场秀的表演中将缠绕在自己的脖子上,不料险被勒死,观众花了很长时间才意识到耍蛇人的昏厥不是表演。  (美国)彼得森国家经济研究所高级研究员尼古拉斯·拉迪:特朗普的支持者从“301调查”中得不到任何好处,相反还会损失利益。

  22日晚,法院签发逮捕令后,李明博从家中被移送至首尔东部拘留所。

  她说,越南再度坚决反对并要求台湾方面不让类似行为再度发生。

  (实习编译:杜园园审稿:朱盈库)从婚姻存续时间来看,婚后2年至7年为婚姻破裂的高发期。

  

  巴纳纳:

 
责编:
记者手记:美国房子为何炒不起来
2018-08-18 22:26 来源: 新华社
关注新华网
微博
Qzone
评论
图集

  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

+1
【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
相关新闻
新闻 评论
010020030800000000000000011101031120913661
赫庄村委会 西关街道 碧峰峡镇 花园劳教所 前横路
西海镇 来宾市 哈尔莫墩镇 密州 团旺镇
百度